Личный кабинет:ВходРегистрация
Задать вопрос

Складская недвижимость: первые итоги

Обзор рынков Складская недвижимость: первые итоги
13 апреля, 2012 | 01:30


Аналитики Jones Lang LaSalle подвели итоги развития рынка складской недвижимости Петербурга за первый квартал 2012 года.

 

В первом квартале 2012 года объем предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достиг 1,8 млн. квадратных метров. В эксплуатацию был введен один качественный складской проект класса «А» – Nordway (арендопригодная площадь 40400 квадратных метров). К открытию комплекс был заполнен на 60%. Еще два качественных складских объекта общей арендопригодной площадью около 70 тыс. квадратных метров выйдут на рынок в 2012 году.

 

На данный момент число строящихся складских объектов остается низким. Несколько новых проектов было заявлено к вводу в 2013–2014 годах. Например, складской комплекс «Звезда» и проект компании «Эдванс».

 

В январе-марте уровень спроса на складские площади был выше, чем за аналогичный период в 2011 году. В первом квартале 2012 года объем чистого поглощения на рынке Санкт-Петербурга составил почти 38 тыс. квадратных метров (против 23 тыс. квадратных метров в первом квартале 2011 года). Часть данного объема была достигнута за счет вышедшего на рынок нового складского комплекса с высоким уровнем заполняемости. Наиболее востребованным форматом для аренды были блоки площадью 2–5 тыс. квадратных метров.

 

В первом квартале 2012 года доля свободных площадей осталась практически на том же уровне, незначительно увеличившись с 4,42 до 4,44%, что обусловлено выходом на складской рынок нового комплекса. В настоящее время объем качественных свободных площадей равен 79750 квадратным метрам.

 

Ставки аренды на качественные складские помещения в течение первого квартала 2012 года оставались стабильными на уровне конца прошлого года 110–120 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов).

 

Вероника Лежнева, Руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, отметила: «Девелоперы, которые вышли на рынок в докризисный период и уже построили спекулятивные складские комплексы, пока откладывают свои планы по дальнейшему развитию. Они предпочитают использовать свои свободные земельные участки для строительства проектов «под ключ» для конечного собственника. Данная опция в ближайшее время будет все более актуальной, так как количество свободных площадей ежеквартально сокращается, а количество строящихся объектов остается низким».

 

 

 

Источник: http://news.stroit.ru

Комментарии пользователей
Список комментариев пуст

Вы должны быть авторизованы для того, чтобы оставлять комментарии.

Регистрация Авторизация