Личный кабинет:ВходРегистрация
Задать вопрос

Реально ли в Петербурге купить однокомнатную квартиру за 2 миллиона?

Обзор рынков Реально ли в Петербурге  купить однокомнатную квартиру за 2 миллиона?
27 апреля, 2014 | 18:21
 
 Однокомнатную квартиру чуть дороже  2 млн руб. в  черте города можно найти только в 4-х новостройках. ЗА в  Ленинградской области таких предложений гораздо больше, разумеется, ориентируемся только на квартиры от застройщика.
 
В черте города. 
 ЖК «Финский городок “Юттери”» («Ленстройтрест») предлагает жильё За 2,4 млн руб. Это достаточно просторные 40-метровые квартиры.  Первая очередь комплекса будет сдана  в конце 2015 года.
 
Компания «Дальпитерстрой» возводит 2 жилых комплекса с недорогими однокомнатными квартирами: В Шушарах  это "однушки" площадью чуть более 30 кв. м за  2,3 млн руб. Привлекательный срок сдачи – декабрь 2014). И в Парголово – по 2,1 млн руб. (но этот объект будет введён в эксплуатацию в 1-м квартале 2016 года). Заметим, что это самое доступное предложение в городской черте.
 
в ЖК «Босфор» в Шушарах (застройщик – «Лидер групп») однокомнатные квартиры стоят несколько  дороже, их площадь 35,5 кв. м – цена от 2,2 млн руб. Этот комплекс  сдадут не скоро – во 2-м квартале 2016 года.
 
Стоит отметить, что дешевых однокомнатных квартир в вышеописанных объектах в продаже немного – в целом по городу их около сотни.
 
К тому же застройщики чуть ли не каждый день корректируют цены.  
 
Все остальные предложения дешевых однокомнатных квартир находится в Ленобласти. Однокомнатные квартиры стоимостью менее 2 млн руб. предлагает 7 компаний. Например, в ЖК «Воронцов», что в поселке Мурино (застройщик «СпецКапСтрой СПб») квартира с отдельной кухней стоит всего 1,6 млн руб. Несколько дороже, за 1,7 млн. руб., предлагается квартира в поселке Русско-Высоцкое в ЖК «Высоцкое» от компании «Петротрест». В Новом Девяткино, в жилом доме от компании «ПромСервис», однокомнатные квартиры стоят от 2,18 млн руб. В поселке Бугры (что в 2 км западнее Мурино) можно приобрести всего за 1,85 млн руб. небольшую, около 30 кв. м, квартиру в ЖК «Ленинградское трио» (застройщик СК «ИПС», сдача – в конце 2015-го). такая же цена на «однушку» в ЖК «Янино-Парк» от ГК «СУ-155». 
 
За 1,8 млн руб. продают достаточно просторные (около 40 кв. м) однокомнатные квартиры в жилых комплексах «Мандарин» от СК «Аркада» рядом с Петергофом и «Яблоневый цвет» от строй-корпорации «Матрикс». В поселке Лаголово, в 1,5 км от Красного Села, за те же 1,8 млн предлагают купить 37-метровые квартиры (сдача намечена на конец 2014 года) - ЖК «Новый квартал» (Корпорация «Мегаполис»). 1,9 млн руб. придётся выложить за квартирку площадью 35 кв. м. в ЖК «Десяткино» в Мурино от компании «Норманн».
 
Обращаем Ваше внимание, что недорогие однокомнатные квартиры, обычно, раскупают на начальных этапах строительства даже раньше, чем квартиры-студии. И поэтому предложение, которое было актуальным 6 месяцев назад, как правило, уже реализовано в полном объеме. 
 
В ценовом диапазоне от 2 до 2,5 млн руб. продаются однокомнатные квартиры в 17 новостройках. Причем более половины из них находятся в Мурино, то есть сравнительно близко (в радиусе до 1,5 км) от станции метро «Девяткино».
 
Имея на руках сумму 2-2,2 млн руб. можно купить однокомнатную квартиру  от «Лидер групп» – в жилом комплексе на выбор: «Три кита» или «Девятый вал», или ещё вариант в первой и второй очередях ЖК «Муринский посад» (от компании ЦДС), 5-ой очереди ЖК «Новое Мурино» (опять же от ЦДС) или второй очереди ЖК «Силы природы» от "O2 Development".
 
В качестве альтернативы ещё вариант – взять «однушку» в поселке Куттузи рядом с Красным Селом. Компания «УНИСТО-Петросталь» назначила стоимость в 2,1 млн руб. При этом 1-ю очередь ЖК «Аннинский парк» планируют сдать в апреле 2015.
 
Имея в кармане от 2,2 до 2,4 млн руб., возможно купить однокомнатную квартиру в 4-ой очереди ЖК «Новое Мурино» (со сдачей в конце 2014 года), в 3-ей очереди ЖК «Весна», что в  в Кудрово (застройщик обоих объектов – ЦДС), муринских ЖК «Созвездие», от «Навис»  и ЖК «Мой город» от компании «Полис групп», в Жилом Доме (ЖД) «Кудров-хаус» (ГК «Прок») в Кудрово, ЖК «Шведские пруды» (КД-Estate) во Всеволожске, а также в двух объектах компании КСК в Колтушах – «Олимпийском» и «Павловском».
 
И под занавес хочется упомянуть об "однушках", которые чуть-чуть превысили наш лимит. Рассмотрим варианты еще в нескольких новостройках. Три из них в посёлке Мурино – жилой комплекс «Ласточка» от компании «Петрострой», ЖК «Ленинградская перспектива» от компании ЛенСпецСтрой» и  ЖК «Тридевяткино царство» («УНИСТО-Петросталь»), имеется ввиду вторая очередь. Есть ещё предложение в ЖК «Земляничная поляна» во Всеволожске от застройщика ИСГ ТАЙМС»/»Росстройинвест»).  Во всех вышеназванных объектах однокомнатные квартиры стоят по 2,45 млн руб.
 
Подитожим. 24 объекта с недорогими однокомнатными квартирами находятся в Ленобласти, и только 4 – в черте Петербурга. Заметим, что только около половины из названных ЖК имеет очень относительно неплохую транспортную доступность.
 
И вот здесь стоит напомнить потенциальным покупателям, что чересчур заниженная цена может свидетельствовать о вероятных недостатках проекта. Например, о не до конца решенном вопросе подключения дома к инженерным коммуникациям. А это во много раз увеличивает возможность переноса сроков сдачи домов.
 
Комментарии пользователей
Список комментариев пуст

Вы должны быть авторизованы для того, чтобы оставлять комментарии.

Регистрация Авторизация